237官契私契

    福嫂是个多精明的人，见顾筱婉这么一说，就明白了她的意思，忙笑着同意：“好啊，可以可以！”

    扯好了布，福嫂报的价钱都是进价，除了赚了几个运费的钱，福嫂是多余的一文钱也没赚顾筱婉他们的。顾筱婉有些布好意思，但是想着张婶，也就只能作罢，想着下回再来，和张婶一起付了银子：“福嫂，谢谢您了！”

    福嫂笑着将顾筱婉他们送出店里，招呼他们有空常来。

    顾筱婉离开了布庄，见时间也差不多了，三个人就一道去了孔方家里。

    刚走到孔方家门口，正好就看见孔方赶着驴车比他们早一脚到家。二人碰了面，孔方那得意的样子，顾筱婉就猜到，事情肯定谈下来了。

    果然，孔方见顾筱婉，第一句话就笑着恭喜道：“顾姑娘，你可是走了大运了！”

    顾筱婉一听完，咧开嘴就笑了。孔方继续说道：“这家人真的是急着走，一听有人要把这地全部买下来，二话不说，就整整便宜了十五两，后来我好说歹说，又砍下了二十两。”

    顾筱婉在心里算了算，本来二百五十两，这回只要付二百一十五两，五十亩地相当于一亩地四两三钱银子。

    这样下来，二百一十五两银子，买五十亩土地，这地块地段好，环境也好，还是挺直的。

    “行！”顾筱婉听后，痛快地点了点头：“成交！”

    孔方一听生意做成了，也是高兴的不得了。这一桩生意下来，自己有差不多三两银子的收入，实在是不错。

    “孔叔，那什么时候能过手续？”顾筱婉想要越快越好。

    “那家人也这么问我呢。”孔方见买卖双方都这么急切，心里想着若是以后碰到的买主都这么痛快那该多好。

    “那家人说了，若是姑娘今日就打算办下来的话，他们现在就带着地契过来。”孔方说道：“还有，咱们交易之前，还要先去丈量一番，大家也好心里有数。”

    顾筱婉想了想，确实是这样，这买个菜还要称斤论两呢，这买地自然也要去丈量一番。

    “行，我今日就打算买下来，若是大家都有空，咱们现在就去地上再走一遍吧。”顾筱婉打算今天就把这地买下来，用银子置换成不动产，她名下也有略微的不动产了，也不用担心家里没啥产业，挨饿了。

    “行！”那孔方见跑一趟就将买卖给做了下来，高兴地不得了，吩咐家里人去唤了声卖家去地头上，带着尺子，赶着驴车带着顾筱婉他们又返回了地头上。

    等到卖主到了，刚开始听孔方说买地的就是一个十岁都还不到的小姑娘的时候，那卖家以为孔方是在拿自己寻开心。直到孔方拿出了那五十两定金，那卖家还是将信将疑。直到赶回来的路上，那卖家一想到自己家五十亩地被个孩子买走，心里觉得还是不可能，直到见到了顾筱婉，听顾筱婉说要买地，那卖家才相信。

    这才双方拿着尺子在地里又走了一圈，实际测量了下地块，这地块一测出来，真的有五十多个两三分地，顾筱婉见实打实地有五十多亩地，心里也乐开了花，

    见地块已经测量好了，双方都已经达成了意向，孔方作为中间人，写了一份文书。顾筱婉和卖主双方再仔细看了一遍之后，签下了字，不论是孔方，还是卖家，看见顾筱婉写的一手好看的小楷，都大吃一惊，这姑娘别看小，还真不能小觑。签好字之后，双方各执一份，那卖家拿了地契，顾筱婉拿了银票，双方各自交换，就算是买卖成功了。

    因为地契已经在顾筱婉的手里了，已经没有卖家什么事情了，那卖家兴高采烈的回去了。顾筱婉拿着原来的老地契，问道：“孔叔，这地契要换成我的名字吧？”

    “那是自然！”孔方忙说道：“这私契是立好了，还要不要换官契？”

    “官契？”顾筱婉问道：“是不是官府备过案的？”

    “嗯嗯！”孔方见左右无事，就慢慢地讲解起来。

    这私契也叫白契，官契也叫红契。刚才顾筱婉和卖家双方经中间人孔方签下的就是白契，证明这地块从今往后就属于顾筱婉了。卖家若是个好相与的，这私契一定，这买卖双方按道理来说就是两清了。但若是被有心人捡到了私契，用来做点文章的话，那这就难说了。

    所以说，就有官契。官契就是将私契送到县衙，交其了契税之后，经过官府的验证，办理了正式的过户手续，县衙就会发一份官契，这官契在县衙里面备了案的，以后若是地契找不着了，或者说被有心人偷走了，都没有用，旁人占不了便宜，只需要到县衙补办一份就成！

    顾筱婉一听解释，立马就懂了。

    这就跟现代的买房子是一样的。刚开始是跟开发商签订了买卖合同，然后用这个买卖合同再到地税局去交清契税之后，就会发一本房产证和土地证。这两证在手，或者说哪天不见了，都不要紧，政府都会补办的。

    顾筱婉忙点头：“行，办一份官契！”

    这收的再紧也怕有心人使坏。办一份官契，多交一点银子，买个放心还是好点。特别是还要担心曹氏他们几个使坏。

    “行！就算顾姑娘不提出来，我也要劝说姑娘办一份官契呢！这官契啊，手续很简单，也就只需要几两银子而已，但是却买个放心。”孔方笑道，看了看天，这时间也不早了：“姑娘，这会子官衙那边兴许已经没人了，要等县衙的人过来还要等明天了。”

    “还有何事吗？”顾筱婉不知道这办官契还要什么手续，听说又要来地头上，疑惑地问道。