341章 硬着头皮涨人势
。 很多人都有一个通病，那就是费力地讨价还价最终买到一件东西之后，又会暗自懊悔和怀疑，是不是自己买得贵了如果当时能再把价格往下压一些，对方兴许也会卖的…… 奇怪的是，向来吝啬抠门儿至极的胖子，以往却从未犯过这种毛病。 一是因为他自信； 二是因为，他不让自己去想这种没有任何卵用，反而会让自己徒增烦恼的问题。 那叫得不偿失！ 但近来诸事不顺，心境又在无声无息无形之间受到了天地自然的影响，偏生周边的人、事、物，都因为在不知不觉中受到各类影响，好似专门和他做对般，也就由不得他，不去胡思乱想了。 黄芩芷要再次大手笔投资，而培训学校和二号快餐店的房子，前后也投入了过百万的巨资，如今那里的房子却冷冷清清没有出租出去…… 温朔岂能不心烦懊悔，泼天叫屈 那天，心烦意乱的他和栗洋吃饭闲聊时，才得知了地理位置优越的那些店面房，却没有往外出租的原因：华清大学方面，为了那栋楼的产权和地方政府打了数年的官司，如今终于赢了官司，校方却又因为管理、运营、名誉、资金等各方面的问题，想要把这栋楼直接打包卖出去。温朔和姬永明几乎同时租下了店面房之后，华清大学高层就和公寓管理处下达了通知，停止租赁，并开始和包括京大资源集团在内的几家大型地产集团公司接触，希望能够将这栋占地位置极佳，价值不菲的大楼，卖出个好价钱。 这种交易的层级，温朔压根儿没去想过——开玩笑，那寸土寸金之地，大小总计九套两层的店面房，他租下的那套还是三层的，总计面积超过了两千六百平，全部租出去的话，按照目前的行情，仅是租金收入，每年都能拿到近一百六十万元。如果打包出去把产权都卖掉的话，那，得值多少钱 但现在，温朔想硬着头皮上了！ 没点儿大脾气，怎么能扛得住老天爷围绕着他玩儿小手段！ “蒋主任。”温朔笑眯眯地给蒋岸平递烟沏茶，直来直去地说道：“我听说，咱们那几套店面房，校方资源部想要打包卖掉了，您看，我有没有机会” “你”蒋岸平愣住了。 这事儿本来就算不上什么秘密，但蒋岸平全然没想到，温朔会有这么大的口气！ 打包把那几套店面房买下来…… 开玩笑嘛！ 就算温朔把他手里所有产业的股份都卖掉，也凑不齐这笔钱吧 温朔头上还缠着纱布，伤口处愈合恢复较快的缘故，时不时的会痒痒，他抬手隔着纱布挠了挠，神情愈显憨厚，道：“实不相瞒，我又想租房了，可是吧，您也知道，我现在租的店面房委实已经太多，每年仅是房租我都需要掏出来几百万，所以算来算去，如果有机会的话，真不如凑钱买几套店面房。” 蒋岸平不禁露出了嘲讽的神情，道：“那你有没有想过，那九套店面房的产权，值多少钱” “想过，所以心里没底儿，这不就琢磨着先问问您，我这心里也好有个数。”温朔坦率地说道：“如果价格实在是太高，咱扛不住了，也就不做这白日梦了，如果勉强能承受，能把钱凑齐了，咱真想试试。当然，还得能有资格和机会嘛。” “温朔啊，你是真牛，年纪轻轻有这么大魄力！”蒋岸平收起了讥讽的神情，竖起大拇指真心夸了一句，然后说道：“明说吧，你没可能，资质根本就不够。好，就算是能给你这个机会，大几千万的价位……你能拿得出吗” “不会这么高吧”温朔好似被吓了一跳。 “按照目前的市场价为，收房租一年就是一百六十万，十年一千六百万！这，还是房租没有上涨为前提，但房租上涨是必然，这你心里应该清楚。”蒋岸平叹了口气，有些同情地看着温朔，道：“说得直白些，打包卖出去，最起码得值二十几年的房租吧要知道，这产权官司打下来后，从今年算起，整五十年啊！” 话说得很直白。 但，温朔却听得出来，里面有含蓄。 他神色间流露着心虚和尴尬，像是刚刚吹了牛皮后，就遭到了现实的打击般，端起茶杯低头抿了几口，借此掩饰着自己的尴尬，偏生又都落在了蒋岸平的眼里。 蒋岸平觉得自己看透了温朔如今的心事，所以颇有些自我的满足感——没这点儿眼里，看不透人心所思，那怎么行 “蒋主任。”温朔迟疑了一下，小心翼翼地问道：“出售这些店面房，您……在这里面，能做的了主么” 蒋岸平眼珠一转，立刻明白了温朔的意思，毕竟上次租房，就从温朔这里得到了不少的好处。只可惜，这卖店面房的事情，他还真就在里面做不得一点儿的主。 但，如果温朔真有心想做这件事，他蒋岸平还真能帮着搭上话。 说到底，蒋岸平能坐在这个颇有些油水的位置上，能做主决定租金多少，能从中捞取好处…… 凭什么 上面有人嘛！ 有道是拿了人家的手段，吃了别人的嘴短。 况且蒋岸平也是个要面子的人，在曾经给予过自己好处的温朔面前，温朔又是如此的年轻，蒋岸平微笑着，面露出淡然和谦逊的神情，道：“这么大的事情，怎么可能让我自己说了算温朔啊，这事儿你可别想着我能帮你把价格压下来，几千万，上面还有领导说想卖一个亿呢，我就算是帮你，又能少到哪儿去” “我哪儿能那么不懂事儿，让您为难啊。”温朔赶紧腆着脸讨好地说道：“那您估摸着，最少得多少钱，我有机会拿下” “说真的”蒋岸平眯起了眼睛。 “闲聊，但咱就是为了个虚伪的面子，长长脸，也长长见识，是吧”温朔嘿嘿憨笑。 蒋岸平的脑子飞快转动，他意识到……也许，真能成的话，自己能捞到多少好处 是，这么大的事情，自己做不了主。 可只要帮了温朔的忙，让他能够成功……以温朔的脾气和为人处事，能不给点儿好处吗 “怎么着，也得二十年的租金吧”蒋岸平笑道。 温朔微笑着点了点头。 从一开始，蒋岸平拿多少年的租金来说事儿，温朔就知道，这家伙水平有限，而且在这件事情上，根本做不了丝毫的主。但，又确实需要蒋岸平从中牵线搭桥。而且，蒋岸平虽然水平不够，却真的是上面有人，并且知道了目前一些交易谈判的价位，才能用这般粗浅的估计方式，说出较为“合理”的价位。 事实上，温朔已经旁敲侧击，从故意给他透出些许口风的栗洋那里得知，京大资源集团目前的心理价位，是四千万。 京大资源集团根本没把这九套店面房放在眼里。 如果收购成功，会重新设计规划，加盖，实在不行就直接全部拆除重新建。 因为数年前华清大学投资建起了公寓后，压根儿没有更远的商业眼光，他们还是把主要的精力放在了治学和大学的发展方面，至于更多商业方面的投入和发展，纯粹是比葫芦画瓢地学习京大，如此，才在剩余的，与地方还有些纠纷的土地上，建起了这么一栋投资不算大，土里土气的二层店面楼房。 到如今，已经明显过时落后了。 而华清大学，又不想再在这方面投资，还想收回一部分资金，去减持债务，并在扩学治学方面投资。 温朔稍作思忖后，道：“蒋主任，我给您交个底儿，四千万的价位上能稍稍打个折的话，我个人想要拿下来……您帮忙给问问，能不能把这事儿谈下来，说实在的，你们和大企业谈判，也麻烦不是都考虑那么复杂干什么，简单点儿，无非是一个买一个卖，乐意了咱们一手交钱一手交货，对吧” “你……”蒋岸平皱眉严肃地看着温朔——他不敢相信，这家伙真能拿出来四千万！ “我也得拿着股权做抵押，四处借钱凑。”温朔愁眉苦脸地说道。 “有把握吗” 温朔犹豫了一下，咬牙切齿道：“有！” 蒋岸平深吸了一口气，道：“我马上回去给你办，但，我不可不敢保证……咱们还是把丑话说在前面，无论我能不能办成，你现在就得抓紧时间凑钱，只要谈成了，你必须第一时间全款拿出来。谈不成，你自己筹好的钱，自己再去擦屁股吧。” “当然。”温朔笑了。 这事儿，他没找栗洋谈——因为栗洋过完这个暑假后，就会调离南街商业区管理处总经理的职位，到资源集团总部任职。 这等于是在和京大资源集团做竞争对手！ 好在，这事儿本质上和栗洋无关。 上次栗洋稍微透出点儿口风，也是无关紧要的话题，况且那时候别说栗洋了，温朔自己都没想着，要插手干一票大的。 蒋岸平走后，温朔独坐了许久，犹豫着，是否告诉栗洋。 不告诉的话，事后栗洋肯定会心生不满，你这家伙竟然利用了我，从我这儿套取了情报，还瞒着我；可如果告诉栗洋，那么，栗洋会不会立刻与京大资源集团高层商议，从而截胡呢